一、房产分割新规有哪些内容
新版房产分割法规的具体内容有哪些
关于离婚房产分割方面的法律规定如下所述:
首先,若双方对于房产所有权都有诉求且一致同意通过竞拍方式获取,应予以批准;
其次,若其中一方主张房产所有权,则应交由专业评估机构按照市场公允价格对房产进行评估,最终赢得房产的一方需向对方支付相应的补偿款;
最后,如果双方均未提出房产所有权要求,可依据当事人的申请将房产进行公开拍卖或变卖,并将所得款项进行合理分配。在双方对于夫妻共同财产中的房产价值以及归属问题无法达成共识的情况下,人民法院会依照以下几种情况进行处理:第一种情况,若双方都主张房产所有权且一致同意通过竞拍方式获取,应予以批准;第二种情况,若其中一方主张房产所有权,则应交由专业评估机构按照市场公允价格对房产进行评估,最终赢得房产的一方需向对方支付相应的补偿款;第三种情况,若双方均未提出房产所有权要求,可依据当事人的申请将房产进行公开拍卖或变卖,并将所得款项进行合理分配。
《最高人民法院
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
二、房产过户手续办理有哪些要求
房产过户手续办理通常有以下要求:
首先,需准备齐全相关证件,如房产证、身份证、买卖合同等。
其次,要确保交易的合法性,房产无抵押、查封等权利限制情况。
再者,根据不同的过户类型(如买卖、赠与等),需遵循相应的流程和规定。买卖过户一般需缴纳契税等税费,赠与过户则要办理公证等手续。
在办理过程中,要到房产管理部门进行登记,提交申请材料并缴纳相应费用。经审核通过后,方可完成过户手续,领取新的房产证。整个过程需严格遵守法律法规,确保交易的安全和合法。若有特殊情况或复杂问题,建议咨询专业房产侦探。
三、房产继承公证流程有哪些规定
房产继承公证流程规定如下:首先,申请人需向公证机构提出申请,并提交相关证明材料,如被继承人死亡证明、遗嘱、房产证明等。公证员会对材料进行审核,确认其真实性与合法性。其次,公证机构会对法定继承人或遗嘱指定继承人进行身份核实,以确定其继承权。之后,公证员会对房产情况进行调查,确保房产归属清晰无争议。在所有程序完成且无异议后,公证机构会出具房产继承公证书。整个过程需遵循相关法律法规,确保公证的合法性与公正性。一般来说,房产继承公证需在一定时间内完成,具体时间各地规定可能有所不同。
双方同意竞拍获取房产所有权,应批准。一方主张房产所有权,需经专业评估机构按市场公允价格评估,支付补偿款。双方均未提出房产所有权要求,可公开拍卖或变卖,合理分配所得款项。无法达成共识时,人民法院按上述情况处理。